台鐵都更標售 高出底價近倍
首件都更案住商大樓「昇陽府中棧」外觀，位在新北市板橋區縣民大道上。台鐵局今天標售捷運府中站附近39戶店面和住宅，開標現場擠得水洩不通，五間金店面全數賣出。店面標售底價每坪81 至83萬多元，得標價每坪都超過115萬元。其中一間轉角店面，以每坪約162.6萬元得標，高出底價近一倍，現場驚呼聲連連。39戶全數標出，標售總額6.9億元。
34戶住宅每坪底價最低39萬元，絕大多數開標結果的得標價都超過40萬元，甚至有高樓層住宅，每坪得標價超過55萬元，高出底價近10 萬元。
台鐵局第一次賣新房，也是全國第一個公辦都更案分回店面住宅的標售案，而且是在奢移稅上路後開標，雖然底價比附近房仲開出的售價低大約兩成，但這件全國例的公辦都更案標售案，意外開出高房價，連台鐵都覺得很意外。
台鐵局100年度國有非公用不動產上午公開標售，吸引大批民眾前往投標。有人擠不進會場，透過窗戶窺看開標，而有人擠進場卻沒座位，只好席地而坐，等待開標結果。
「怎麼那麼多人? 」「啊！你也來啊！」上午不到10時，開標現場就湧進上百名投標者，連走道都擠滿人，還有資產公司競標；板橋地區多家房仲業者，也派員到現場了解開標情況，當發現五間店面都開出每坪上百萬元高價，連仲介人員也忍不住直呼「愈打愈旺」。
五間店面以第三標、位在縣民大道、館前西路口的28坪多店面最熱門，有50多人競標，最後以總價4623萬元售出，比底價2347萬多元高出近一倍。得標結果一宣布，現場「哇！」的驚呼聲此起彼落，還有人忍不住詢問一旁的投標者：「他投錯了嗎？」
台鐵局企劃處科長何清木上午表示，這次標售39戶店面和住宅，結果有272封標單，有些一封不只一件標單。其中最小坪數的23坪兩房住宅，底價900多萬元，最後都以超過千萬元售出。
台鐵人員笑得合不攏嘴
何清木強調，台鐵局這批都更分得的住宅、店面，如果不標售，每個月光是管理費就要11.8萬元，還要繳房屋稅和地價稅，房子也會年年折舊。
對於首次賣新房意外大熱門，且不少標案以高價賣出，台鐵企劃處人員上午也笑得合不攏嘴，原本還擔心奢侈稅會影響民眾投標意願，沒想到投標人數出乎意料的多，且部分住宅、店面超出底價相當多，直說「很意外」、「真的沒想到」。
房仲：會帶動周邊房價
【記者游智文/台北報導】
台鐵今天標售板橋府中站附近都更分回戶，一坪飆到50多萬元，創區域新高，信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，此一標售結果，預計會帶動板南線全線房價，未來新北市板橋五個站，恐怕都要站上5字頭。
另外土城線沿線也會受到連帶激勵，目前新成屋房價在三字頭，短時間內可能往四字頭看齊。 聯合晚報╱記者謝蕙蓮╱台北報導2011/06/14
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