◆土地買賣專業諮詢◆關於貴府函為實施權利變換地區，申請展延禁止「土地及建物之移轉、分割或設定負擔」乙案

關於貴府函為實施權利變換地區，申請展延禁止「土地及建物之移轉、分割或設定負擔」乙案

內政部92.3.17台內營字第０九二００八五０七二號函

依都市更新條例第三十三條規定，實施權利變換地區，直轄市、縣（市）主管機關得於權利變換計畫書核定後，公告禁止土地及建築物之移轉、分割或設定負擔，與建築物之改建、增建或新建及採取土石或變更地形等事項，其禁止期限最長不得超過二年。準此，依上開條文規定公告禁止之期限如未達二年，固得延長至二年，但應於原訂禁止期限尚未屆滿前為之，如原訂禁止期限已屆滿，即不得再行延長；另經核定發布實施之權利變換計畫如有變更，其經變更之權利變換計畫於依法定程序再行發布實施後，擬再行辦理上開事項之禁止，雖符上開條文規定，惟因其禁止事項影響民眾權益甚鉅，應請衡酌實情審慎為之。

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