◆土地買賣專業諮詢◆關於臺中縣東釋鎮泰昌大樓都市更新會函為建築物使用執照核發後，欲依都市更新條例第三十四條規定向主管機關申請使用執照附件起造人名冊更正乙案

關於臺中縣東釋鎮泰昌大樓都市更新會函為建築物使用執照核發後，欲依都市更新條例第三十四條規定向主管機關申請使用執照附件起造人名冊更正乙案 

內政部92.10.28台內營字第０９２００８９５５６號函

一、查「依都市更新條例辦理九二一震災災後重建時，建築物之配置及設計，許其適用九二一震災重建暫行條例第十三條及『九二一震災災區建築管理簡化規定』，尚不牴觸都市更新條例」，本部九十一年一月三十一日臺內營字第○九一○○八一四三一號函（如附件）已有明釋；次查都市更新條例第三十四條、第三十五條規定：「依權利變換計畫申請建築執照，得以實施者名義為之，並免檢附土地、建物及他項權利證明文件」、「權利變換後，原土地所有權人應分配之土地及建築物、自分配結果確定之日起，視為原有」。依上開「視為原有」之法理，以都市更新方式實施並依前開簡化規定報備免請領建照重建時，其原土地權利證明文件之主體，應為權利變換受分配人。準此，本案該大樓更新重建後，建築物使用執照起造人既已載明為東勢鎮泰昌大樓都市更新會，應准予更正使用執照附件之起造人名冊，使與權利變換計畫中之土地及建築物分配清冊一致，以協助該社區早日完成更新重建。

二、至本部六十五年八月十二日臺內營字第六八四一○三號函有關建築物領得使用執照後，不再受理申請修改使用執照內容，係依建築法法定程序申請使用執照所為之解釋；而本案泰昌大樓更新重建則係依都市更新條例及九二一震災重建暫行條例辦理，與上開函釋法令依據有別，併此敘明。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地