★土地買賣專業諮詢★淡海新市鎮內原有合法建物辦理使用執照變更案，得否依據「新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法」第五條規定辦理

淡海新市鎮內原有合法建物辦理使用執照變更案，得否依據「新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法」第五條規定辦理

內政部89.1.25台內營字第八八一二一四一號函

一、按「新市鎮特定區計畫發布實施後，實施整體開發前，區內土地及建築物之使用，得由中央主管機關訂定辦法管制之，不受都市計畫法規之限制」，為新市鎮開發條例第二十一條第一項所明定，首揭辦法第二條及第三條則分別明定「新市鎮特定區於實施整體開發前，除本辦法另有規定外，應限制其土地及建築物之使用」「新市鎮特定區計畫發布實施後，其範圍內土地及建築物得繼續為原來之使用」，是以，新市鎮特定區計畫發布實施後，其範圍內之建築物僅得繼續為原來之使用，不得變更作其他使用。

二、首揭辦法現行部分條文之規定，本部營建署業已重行檢討，並擬竣修正草案，其中第二條並已增訂得改為妨礙目的較輕之使用之規定，以符實需，全案刻正循法制作業程序辦理。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕嗣土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地