攻房地產 口袋要深
大陸房地產發展規模龐大，台灣很多房地產業者有意赴大陸發展，上置集團商貿部總經理陳香蘭認為，台灣房地產商想在大陸發展，資金必須雄厚，對大陸複雜的法規也要詳細了解，才有發展機會。
陳香蘭說：「大陸的『招拍掛』制度與台灣不同，同時對手更多，競爭更激烈。」她指出，即使拍下土地後，還要把土地款項全部付清後，才能進行規劃開發；而土地的款項是不能貸款，因此資金必須要很雄厚。此外，大陸土地規模大，招拍掛幾乎沒有100畝以下的土地。陳香蘭認為，資金問題是台灣房地產企業首先要克服的問題，也是發展上最大的障礙。
她指出，大陸法規相當複雜，光是蓋房子的流程就需要幾百顆章。從申請到通過，要經過建設局、開發局等相關單位審批，以邊開工邊跑單位蓋章，從開始到房子建設完工，最快大概要兩年時間。經濟日報╱記者林海／台北報導2011/06/20
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