浮洲合宜宅 價格吸睛
新北市板橋浮洲規畫興建4300戶合宜住宅，其中七成為41.5至45.4坪產品。房仲表示，鄰近亞東醫院新案每坪新台幣40萬元以上，若單價約25萬元，對外地客有相當吸引力。
內政部營建署今天舉行新北市板橋浮洲合宜住宅招商說明會，吸引多家上市建商或營造廠到場聆聽。資料顯示，土地約11公頃，預計規畫4300戶合宜住宅，其中6成以上必須規劃地上21層到25層的建築物，約7成規劃41.5坪到45.4坪產品，價格則待正式招標時才會公佈。
信義房屋板橋江翠店店長許書瑋表示，眾所矚目的機場捷運A7站合宜住宅招商案，預計6月24日開資格標，接下來的重頭戲就是板橋浮洲的合宜住宅開發案。
許書瑋指出，板橋浮洲合宜住宅案基地位於板橋浮洲地區南側，為板橋新都心向西連接至土城、樹林地區的重要樞紐，北側鄰近台鐵浮洲簡易車站，東側鄰湳仔溝與特二號快速道路，並鄰近捷運土城線亞東醫院站及遠東數位通訊園區。
他說，此區是板橋地區相對低價區，公寓每坪單價約15萬元到18萬元，中古大樓每坪約20萬到25萬元，此地的合宜住宅可以串連板橋與浮洲地區的生活圈；不過，此區缺乏生活機能，需要多一些公車規劃，才能滿足當地居民的需求。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，以規劃的面積來看，主力產品應為標準3房與2房產品，對於外來客來說，應該相當具有吸引力。
蘇啟榮說，以目前新北市第一圈的房價水準，只要地點不差，新屋單價動輒每坪30萬元以上，若有2字頭的住宅，對於符合條件的首購族，應為一大福音。此外，此區標準3房的比例高，若能提供32到35坪左右的小3房產品，相對購屋人的門檻更低一些。
中央社記者韋樞台北2011/06/17電
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