IFRS衝擊減緩 出租用不動產 可市價入帳
壽險業、銀行業與高鐵公司等適用ＩＦＲＳ（國際會計準則）警報解除！金管會昨表示，ＩＦＲＳ的適用財務報告準則編撰，以最小變動幅度為原則，例如：不動產若用以出租，只要符合相關條件，可用「市價」開帳，對擁有大批不動產的壽險業來說，將不會帶來衝擊。
ＩＦＲＳ將於二○一三年上路，但金管會規定我國上市櫃公司從明年開帳日起，就須按照ＩＦＲＳ編撰財報。金管會昨公布「證券發行人財務報告編製準則」草案，至於「金融業財務報告編製準則」草案，預計七月底前公布。
由於部分產業擔心，適用ＩＦＲＳ後會導致公司淨值大減等衝擊，金管會副主委吳當傑說，我國是採取「直接採用（full adoption）」ＩＦＲＳ，完全與國際接軌，但少數部分內容可按國情需要去調整，這本來就是ＩＦＲＳ能接受的。
原則上成本入帳 附註市價
吳當傑指出，首先，投資性不動產之後續衡量，必須採「成本」入帳，但需附註揭露「公允價值（即市價評價）」；其次，不動產若在開帳日適用ＩＦＲＳ，若有充分證據顯示存在「持續性出租狀態」，且能產生「中長期穩定之現金流量」者，得以市價認定。
換言之，原本壽險業擔心若不動產以成本入帳，造成嚴重衝擊的情況將不會出現；因為固定收取租金的不動產可採市價入帳，反而帶來淨值大幅增加。不過，在這樣情況下大幅增加的淨值，必須同步提列「準備金」，也就是說，壽險業淨值不會增加或減少。
銀行員工利息 採一次認列
在銀行適用ＩＦＲＳ部分，吳當傑說，目前方向朝員工優惠存款利息費用，僅認列退休員工部分，且採取「一次認列」，而非逐年；銀行局表示，這對公股銀行來說，可降低其淨值縮減衝擊。
此外，由於金管會規範，具負債性質之特別股，若是在二○○六年一月前已經發行者，可繼續認列為權益、無需轉成負債；換言之，高鐵將不會因導入ＩＦＲＳ，使得財務報表還需額外認列大筆減損。
自由時報 記者王孟倫／台北報導／台北報導2011-06-17
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