房貸利率 將突破2%
中央銀行今（1）日起升息，預料房貸利率將同步走揚。銀行業者預期，未來房貸利率將全面突破2%以上，隨著利率趨勢看漲，業者建議房貸戶應採取一段式計息較划得來，即不宜採取分段式計息，免得未來房貸負擔加重。
央行一年來累計調升貼放利率0.625個百分點，房貸利率也由1.6%升至1.875%，以貸款500萬元來計算，每月房貸增加1443元，一年增加約1.73萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，一般來說，央行升息並不會完全反映在房貸利率上，以上次央行升息半碼（0.125個百分點）來說，銀行房貸僅升0.09個百分點，對於購屋人還不至於形成壓力，房貸利率在4%以上才可能出現反轉，以目前狀況來說，短期內市場還不致因利率壓力出現拋售潮。
銀行業者表示，以過去經驗來看，房貸利率至少會升5個基本點（即0.05個百分點）以上，以房貸500萬元來看，一年將增加2,500元以上利息支出，平均下來一個月約增加200多元，這樣的利息負擔增加並不是很大，消費者普遍多能接受。
台灣房屋研究中心執行長邱太火宣表示，央行升息直接衝擊全台196萬房貸戶，連續五次升息後，每月房貸支出增加千元以上，也不能算少。
隨著央行升息，部分銀行房貸利率相繼突破2%以上，以台灣銀行來說，一般房貸利率中，一段式利率約在2%-2.3%，二段式第一段約1.8%-2%，第二段2.1-2.4%，青年安心成家前二年為1.64%，第二年為1.94%。
經濟日報／記者呂淑美、李至和／台北報導2011/07/01
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言