百億元建案 熱銷3成
新北林口熱賣 台中大案剩15戶
上半年房市雖有奢侈稅干擾，但北部、中部不少總銷金額逾百億元的建案，銷售仍佳。新北市林口區「世界首席」，5月正式對外銷售迄今已售出3成。中部地區表現不遑多讓，總太「東方帝國大廈」僅餘1/10左右，即將售罄；成屋後調高售價的「鄉林皇居」也不受影響，已售出一半。
新北市中和區、華中橋河岸邊「遠雄左岸」，總銷金額多達500億元，是今年下半年總銷金額最高的新案。遠雄公共事務部副總蔡宗易表示，「遠雄左岸」雖尚未正式對外銷售，但已有一半以上戶數被預約。遠雄集團董事長趙藤雄昨日表示，今年經濟成長率可望維持在4％以上，景氣穩定，實在沒有看壞房市的理由，「遠雄左岸」、「中央公園」及八德重劃區「艾菲爾」等推案計劃照常進行。
低利營造買氣
由興富發、甲山林等業者共同興建，甲桂林、海悅聯手代銷的林口區「世界首席」，總量體120億元，總戶數約370戶，5月正式對外銷售迄今，已售出超過110戶、將近3成。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱說：「台灣經濟持續成長，但土地愈來愈少，建商口袋也夠深，積極搶地，加上台灣利率仍偏低，融資成本低，房市沒理由不好。」
台中表現出色的百億元建案也不少。總太「東方帝國大廈」總銷100億元，坪數135到570坪，總戶數為136戶，總太建設營運長沈瑞興表示，雖然奢侈稅喊出後，成交速度趨緩，但正式上路後市況回穩，目前只剩15戶。
新成屋銷售快
「聚合發榮耀」總銷120億元，坪數80到220坪，198戶銷售迄今只剩1/4左右。新成屋「鄉林皇居」銷售速度也頗快，原總銷金額為118億元，已銷金額約47億元，鄉林建設調高售價，目前銷售約5成，可售戶約230~240戶。
「買房更不易」
36歲的台北市民Rony感嘆，建商似乎不受奢侈稅打擊，擔心陸客自由行上路後，大陸人大舉投資、炒高房價後，買房子恐怕更不容易。
但遠雄集團董事長趙藤雄表示，台灣對陸客自由行的法令仍有太多限制，以目前陸客到香港置產比例約2成來推估，台灣能吸引5％~10％來台的陸客就算很不錯了，目前大台北房市購屋族群仍以本地自住買方與長期置產投資客為主力。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 06月30日
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言