新北市第一環都更熱區 板橋3成佔鰲頭
板橋佔新北市都更案約三成，居新北市之冠。
都市更新成為近年最夯的全民運動，不過，真正成案者並不多，地段還是影響成案的主因之一，新北市過去十年有135件都更案中，板橋即有44件都更案提出，新北市第一環區域提出都案數量佔七成左右。
根據新北市政府資料統計，已提出都市更新事業概要案件在過去十年以來，共有135件，其中，鄰近台北市第一環區域的板橋有44件、新店20件、永和及中和各有16件、三重15件，其它區域不到10件。
雖有135件提出，但進行到核定發布者約35件，其中透過協議合建者也不少，顯示都更進行的速度不如一般民眾想像的快。台灣不動產物業人力資源協會理事長游榮富指出，近年以來，都市更新已有加速程序跡象，只要符合更新條例第19條及22條規定，達到門檻的下限即可以簡化程序方式不須再送事業概要，大概可以節省3~6個月時間，費用也可少百萬元左右。
新北市政府官員表示，建商要進行都市更新還是喜歡以接近台北市的地區為優先，所以，提出都更案件也以這些區域居多。建商表示，都更耗時甚久，中間變數也不少，政府要鼓勵民眾住家進行都更有很多問題要克服，還不如走合建分屋方式可以很快就進行建物更新。
2010年提出更新案件約有43件，2011年7月中旬為止，約有18件，提出都更案的數量已有減少現象，但建商認為，都更數量還是會繼續成長，畢竟要在都會區找到土地已非常困難，只要政府能再降低都更門檻、簡化程序及協助處理釘子戶，都更還是值得進行的一種方式。
新北市都市更新申請案近十年來的區域統計
區域 | 數量(件) | 區域 | 數量(件) |
板橋 | 44 | 土城 | 4 |
新店 | 20 | 五股 | 2 |
中和 | 16 | 蘆洲 | 2 |
永和 | 16 | 汐止 | 2 |
三重 | 15 | 泰山 | 1 |
新莊 | 8 | 深坑 | 1 |
淡水 | 4 |
資料來源：新北市政府
整理：MyGoNews新聞台廖賢龍
註：資料統計至2011.07.18
MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-07-21
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言