6月房市交易減 台北房價盤整
奢侈稅上路首月，全國房市交易量月減約15%，其中台北市約月減23%，新北市月減20%，雙北市以外區域相對平穩；房價處於盤整，台北市平均每坪約新台幣55.2萬元，新北市27.4萬元。
信義房屋發布6月奢侈稅上路後首月全國房市量價變化。大台北地區受奢侈稅影響，自住置產買盤穩定，房價處於高檔盤整。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，5月最後一週出現急售潮，5月的成交量比4月增加，6月奢侈稅上路後，短期投資型買方減少，加上5月底前部分買盤提早購屋，大台北地區的成交量從高檔回落約 2成。
值得注意的是，奢侈稅上路前，市場上有部分投資客想轉嫁奢侈稅到買方身上，但買方不認同，況且市場上還有一般正常產品可選擇，6月的房價水準並未再攀升。
蘇啟榮表示，投資客著墨大台北以外的房市不深，，因此奢侈稅前後市場成交量變動不大，買氣狀況主要與經濟狀況與區域建設連動，桃園、新竹、台中與高雄地區，房市表現相對穩定。
在房價部份，蘇啟榮指出，大台北地區投資氣氛退燒後，剩下自住客與置產者買方，6月台北市以總價新台幣1000萬元到1500萬元的產品成交量最大，佔26.4%，首購買氣相對穩健。
新北市則以700萬元至1000萬元產品最熱，成交占比近3成，總價1000萬元至1500萬元的產品，占比也達25.5%，顯見新北市首購、換屋的購屋力道相當穩定。
他說，近期建商對後市恢復信心推案，買方看屋狀況尚屬穩定，房價短期仍會盤整，雖然奢侈稅並未直接打壓到房價，但政策也讓房價止漲；另外政府也針對需要幫助的購屋族群提供低利優惠房貸，並進一步興建合宜住宅，避免因奢侈稅後賣方縮手，造成市場上供給減少而價格盤堅。
中央社記者韋樞台北2011/06/29電
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