★土地買賣專業諮詢★「都市計畫樁測定及管理辦法」之制定原因

「都市計畫樁測定及管理辦法」之制定原因

內政部70.8.21台內營字第二九三六六號函

一、「都市計畫樁測定及管理辦法」制定原因： 按都市計畫法第二十三條明定「細部計畫擬定後，應於核定發布實施後一年內豎立樁誌計算座標，辦理地籍分割測量，並將道路及其他公共設施用地，土地使用分區之界線測繪於地籍圖上，以供公眾閱覽或申請謄本之用。」本部為使各級地方政府於辦理都市計畫樁測定、管理以及地籍分割時有所依據，爰制定本辦法。

二、本部69.2.3(69)台內營字第七一九九一號函釋示依據： 查都市計畫樁測定及管理辦法第二十八條第一款規定：「依據計畫圖上樁位與其附近主要地形地物之相關位置，核對實地位置，二者應該相符，如部分校對不符，其較差未超出圖上○‧五公厘者，視為無誤。」及同辦法第九條規定「都市計畫樁位依第五條公告後，原測釘單位如發現錯誤，應報請原核備機關備案後，即予更正，更正結果應通知權利關係人，並重行辦理公告。」係指都市計畫樁位檢測結果有誤者，始應依法辦理公告，準此，該案既經臺南縣政府函稱「都市計畫樁之測釘埋設符合「都市計畫樁測定及管理辦法」第二十八條第一款之許可誤差範圍內」，視為無誤，自得免依同辦法第九條規定辦理公告。

三、「都市計畫樁測定及管理辦法」第九條之立法本旨為何？何種情況應辦理公告？ 都市計畫樁測定及管理辦法第九條之規定，應指都市計畫樁測釘並經檢查校正完竣，將樁位成果圖公告後，原測釘單位發現錯誤時，始適用該條文規定，重新辦理公告，其立法本旨乃係都市計畫樁位公告後發現樁位錯誤必須移動樁位，辦理更正，嚴重影響都市計畫之執行與人民之權益，乃規定「應將錯誤原因及情形報請原核備機關備案後，即予更正，更正結果，應通知權利關係人，並重行公告。」準此，該條文規定辦理重行公告之依據，應視其樁位測釘有否錯誤，是否辦理更正為憑，與其誤差產生之原因無關。

四、地籍分割錯誤，縣政府得否本於職權逕行指示地政事務所辦理地籍分割？ 地籍分割錯誤係屬公共設施保留地逕為分割錯誤。復查地政機關辦理公共設施保留地分割係依「平均地權條例施行細則」第三條及「都市計畫樁測定及管理辦法」第二十九條規定辦理，辦理結果如發現有所錯誤，為維護人民權益及社會公益，自應予以更正，其錯誤之原因，如係樁位測定錯誤，致地籍分割錯誤，應依前揭辦法第三十四條規定辦理，如其樁位無誤，而係地籍分割錯誤，得否由縣市政府逕行指示地政事務所辦理更正，法無明文，惟查土地法第六十九條規定，更正既係由上級機關核准，揆其法理，上級機關（縣市政府）如發現有錯誤時，似得函請原辦理機關辦理更正。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地