★重劃土地買賣＋土地買賣諮詢★曹瑞濱：台灣房市即將「雨過天晴」

曹瑞濱：台灣房市即將「雨過天晴」

曹瑞濱認為，奢侈稅對台灣房市產生正面影響，讓近乎瘋狂上漲的房價回歸理性。

奢侈稅打亂台灣房市步調，由如一場疾風暴雨，然而，隨著奢侈稅議題塵埃落定，房市步調逐漸調整回到農曆年前熱況。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，2011下半年台灣房市有兩岸紅利刺激，加上農曆年前客觀條件不變，已經要「雨過天晴」！

曹瑞濱認為，奢侈稅對台灣房市產生正面影響，讓近乎瘋狂上漲的房價回歸理性，不過，奢侈稅上路後，台灣房地產仍然受到資金追逐，且有ECFA以及陸客自由行效應逐漸發酵，在通貨膨脹仍是世界經濟不變的困境下，買房置產還是民眾資產配置的主流，且奢侈稅上路後，市場也逐漸回溫，因此，他形容台灣房地產就要「雨過天晴」。

海悅廣告業務部協理郭正安也表示，奢侈稅不僅讓投機客怯步，也讓台灣房地產瘋狂飆漲的現象獲得紓解。農曆年前，林口個案「世界首席」湧進不少投資買氣，但奢侈稅議題發酵後，市場轉變為自住、置產買盤，且經過3個月的買氣急凍，開發商對於房價也不再堅持，消費者反倒可以更為合理的價格購屋。

郭正安表示，奢侈稅後市場買氣確有回檔，以世界首席為例，目前每週看屋組數已達上百組，且成交況狀也不差，目前全案已銷售3成左右。

至於，部份建商積極推動的陸客自由行購屋，甲桂林與海悅兩大代銷對此仍保持保留態度。郭正安表示，從中國開發商馮倫進軍小坪頂豪宅，就可瞭解陸客對於台灣購屋是有興趣的，也有部份陸客選擇豪宅個案看屋，但仍非目前銷售主力。

曹瑞濱則認為，目前法令對於陸客在台購屋仍不十分友善，但甲桂林並非看壞市場，在法令與期待仍有距離的狀況下，還是以布局準備為主。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-06-27

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