捷運加持 東湖房價成長居冠
人潮即錢潮，房仲業統計現已通車的捷運站，今年1到5月以南港展覽館、東湖、葫洲等10個站人潮成長最明顯，在今年奢侈稅重擊下，這10站房價仍多呈逆勢上漲，其中又以東湖站上漲近4個百分點最為亮眼。
HouseFun今天發布十大潛力捷運站調查，依大台北各捷運站今年入站人潮成長進行排名，南港展覽館名列第一，其次分別為東湖、葫洲、大湖公園、大直、忠孝新生、淡水、松江南京、木柵及西湖站。
十大潛力捷運站現以大直站住宅房價最高，每坪均價達64萬元，其次為忠孝新生站，均價62萬元。最便宜的則是淡水站，每坪24萬元，比大直站住宅一坪要便宜40萬元，在大直買一間，在淡水買同樣坪數的房子，可以買到兩間還有剩。
HouseFun傳媒中心召集人李建興表示，眾所周知，人潮帶來錢潮，不論是店面或住宅，人潮成長愈快，房價上漲潛力也愈高。
而依北市交通局資料，比較今年1月和5月各捷運站入站人次，流量成長幅度最大是南港展覽館站，今年1月為17.7萬人次，但5月達27.3萬人次，短短5個月流量成長高達54%，另外東湖、葫洲也各有42%、23%的流量成長。
比較10個人潮成長明顯的站區，東湖站今年1~5月房價上漲3.68%居冠，排名第二的松江南京站漲幅也達3.5%，人潮增幅最大的南港展覽站雖地理位置較偏遠，但也有2.9%的房價成長。而同一時期，受奢侈稅影響，多數捷運站多呈持平或下滑。
李建興分析，捷運站在台北人心中，除了作為通勤，也是消費、旅遊的重要據點，而從目前大台北民眾購屋大多一開口就指名要離捷運站較近的房子，更顯示逐捷運而居已成主流、長期趨勢。流量成長愈快的站區，由於生活機能的發展、住宅能見度均高於其他站區，未來房市發展也更具爆發力。聯合晚報╱記者游智文╱台北報導2011/07/22
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