永和大陳義胞都更案 開晟出線
新北市指標都更案永和「大陳義胞」，其中更新單元2的最優申請人，歷時近4個月總算出爐，為在地建商開晟建設，未來將興建30-32樓的超高大樓，預估103年完成整合與計畫審議，目標106年完工。
都更案位於新北市永和區保安路、保生路及環河西路圍成區域，擁有新店溪首排水岸景觀，附近有永和區最大的仁愛公園、SOGO商圈，近捷運頂溪站，更新區域共劃分7個單元，面積約9.6公頃（約2.9萬坪），其中單元2已經順利選出最優申請人。
全區均是住宅區，容積率300%，當地房仲業者表示，每坪土地行情約100萬元，光是土地價值便超過290億元，目前該區域擁有河景的建案，每坪可達60萬元，後排沒有河景的每坪也有40-50萬元，初估整個都更案的總銷金額至少400億元。
剛選出最優申請人的更新單元2，面積約1.03公頃（約3115.75坪），若以每坪100萬元計算，土地價值逾30億元，初估總銷金額約40億元，目前現住戶約有180戶，仍需開晟建設進一步整合。
根據經濟部商業司資料顯示，開晟建設於81年核准設立，資本額約6億元。對於甫取得更新單元2一事，開晟建設相當低調，不願發表任何意見。
新北市城鄉發展局都市更新處主任秘書黃秀源指出，大陳義胞都更案是新北市首個策略性再開發地區，都更容積獎勵比一般非策略區的50%上限還要高1倍。
新北市政府都市更新處科長陳錫洺指出，依開晟公司提出的計畫案，未來分別興建地下5層、地上32樓、30樓等超高大樓，並將綠地集中留設（建蔽率約33.84%），預計9月可辦理居民說明會，103年完成整合與計畫審議，106年完工。
自由時報 記者徐義平／台北報導2011-7-27
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