★土地買賣專業諮詢★高雄市小港第二公有市場原址為都市計畫住宅區，不合都市計畫法第二十七條第一項第二、四款之規定，辦理個案變更為市場用地

高雄市小港第二公有市場原址為都市計畫住宅區，不合都市計畫法第二十七條第一項第二、四款之規定，辦理個案變更為市場用地

內政部72.3.11台內營字第一三三八六二號函

經查高雄市小港區第二公有市場因承租人違反「小港商場所有權贈與承諾合約書」第三條之規定，自五十一年起拒繳市場租金，同時更擅自轉讓，作為住宅使用，已不具市場型態，加以該公有市場面積，臨接道路寬度均不符合法令規定，在五十九年發布實施之「小港特定區計畫」以及七十年發布實施之「變更高雄市小港特定區部份商業區為市場用地案」中，基於都市發展需要，未將該公有市場規劃為市場用地，並未違反前開合約書第一條不得任意變更之規定。

本案擬辦理都市計畫個案變更，顯與都市計畫法第二十七條第一項第二款、第四款之規定不合，似仍以依本部71.9.21七十一台內營字第一一二七一○號函示辦理。 

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