無殼蝸牛難翻身
奢侈稅實施一個月，成果如何？身為一位購屋者親身體驗，答案是「沒有效」。看了2、3個月的DM，奢侈稅實施前，房仲說，不買就來不及；實施後，DM的價格沒有一個降下來的，套句長輩說的話，此政策只會讓房價緩漲，或維持在這個水準，不會降下來。
再者，投資客為了應付奢侈稅，還把價格加10%，等於轉嫁在消費者的身上，這下房價漲得更兇了，管你是投資客、自住客，先漲再說。抱怨，想砍價？之前聽長輩建議，8折價開始喊，但斡旋了4家，對方都一句：「XXX萬元，否則免談」。
其實，好地段、好屋況的案件，並不會受奢侈稅影響，最好的方法就是政府在「優質地段」蓋平價宅，也就是在捷運站邊、交通方便之處，管他建商抗議與否，因為平價宅就是要打壞行情。
可能會有人說，增加供給就能平抑房價，政府也正在計畫擴大淡海新市鎮等，但是至今讓人覺得像空中樓閣，而且因為選舉到了，趕快畫個大餅，選舉過後不知有無下文。
其實就看政府有沒有想要真正解決居住正義的問題，以強而有力的政策，除了自住房屋外，額外擁有的房屋，均應提高其持有成本，這樣才不會讓有錢人將房屋當成收藏品，放著不用等增值，天下最浪費的事莫此為甚。
如此房屋供給就會增加，房價也可合理下跌。
工商時報 張愛華 2011-07-28
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