進「住」東區好選擇~北醫商圈房價平實
陸軍保養廠為北醫商圈未來的明星開發區
台北市信義計劃區向以豪宅聚落著稱,新豪宅單價已達200萬元,不過,周遭的社區多為成熟商圈,中古屋單價在30~36萬元左右,想要以中價位購屋住進該周遭區域仍有機會。
太平洋房屋信義店李裕賜店經理表示,信義計劃區以台北101為地標,幅員不大,在住宅地有限,且具獨特性的優勢下,各建商爭相進駐搶地,進而發展為新興的高級豪宅群落,也成為身分與地位的表徵。台北101周圍多屬新開發區域,因此,該區房屋屋齡不大,多在10年以內,中古屋每坪落在100~120萬元,新成屋每坪為150~170萬元;近期以「皇翔F4」個案最受市場矚目,每坪售價在200萬元以上,以先建後售的方式推出。
太平洋房屋表示,吳興街、北醫區域為地處偏隅、旁環山,發展受限,出入也僅莊敬路而已,故動線侷限,很難有大幅補漲空間,離捷運亦太遠,沒沾到捷運經濟效益,在信義區是房價較平實的一個區塊,中古屋房價區間為每坪30~36萬元,新成屋則有每坪55~70萬元的行情。但因為該區有台北醫學院附設醫院,方便居民就近醫療看病,房價亦合理,為一成熟商圈,屋齡新舊摻雜其間,蠻適合想進「住」台北東區購屋的首站。
台北市政府資料顯示,台北醫學大學一帶如吳興街、松仁路、莊敬路,鄰近信義商圈,因比價效應,房價也普遍上漲;未來捷運信義線完工及陸軍保養廠之遷移與開發,勢必對當地發展有正面助益。
MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-07-15
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