◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆新北市現代住宅 鎖定捷運七張站、頂埔站

新北市現代住宅 鎖定捷運七張站、頂埔站

新北市現代住宅確定將在新店七張站、土城頂埔站周邊興建，預計總戶數有420戶，2013年完工。

擴大住宅供給量，行政院經建會推出「租得起就買得起」的現代住宅，以出售70年使用權的方式，在地價尚不高的捷運站周邊興建平價住宅，規劃20坪以下小坪數住家，總價也將在500萬以下，新北市部份確定將在新店七張站、土城頂埔站周邊興建，預計總戶數有420戶，2013年完工。

經建會指出，原先選定之現代住宅地點在三峽大學城內，但因捷運三鶯線目前仍未開始興建，較不符合現代住宅交通便捷的需求，因此，將教育研究站的現代住宅移至捷運七張站周邊。

七張站周邊為新店家樂福商圈，為目前新店新推案重地，且未來更有裕隆城整體開發計畫，地段條件優良，代銷業者表示，本區段未來推案將穩站7字頭，經建會於此地試辦現代住宅，勢必對區段房價造成衝擊，所幸，經建會表示，七張站土地較小，僅能推出100戶現代住宅，不過，保證每戶總價在500萬元左右。

至於，土城頂埔站則為捷運板南線末端站，將來更將連接捷運三鶯線，捷運站區周邊為土城工業區，且有頂埔科技園區，就業機能卓越，目前當地多為工業區住宅或鎖定高階白領階層的透天別墅產品，經建會將於此地推出320戶現代住宅。

經建會表示，現代住宅將銷售給名下無房產，且所得在一定水準之下的小家庭或個人，購屋民眾僅擁有70年使用權，土地歸國家所有，建物所有權歸建商，建商將建物信託給信託業者，再由業者與民眾簽訂使用契約，因購屋民眾無所有權，且限制轉租及轉賣，因此炒作空間不大。

MyGoNews 林承志/台北報導2011-07-12

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