陸客自由行 香港房市台灣很難重演
奢侈稅上路讓部分新成屋社區面臨閉鎖的現象，再加上投資機客的退場，量縮格局一如預期，但市場需求面單純之後，籌碼也相對乾淨，因此有助於價格的穩定。
對於突然銳減的特定供給量，永慶房仲集團認為，相較於目前中古屋價格平穩緩漲，新成屋2年的閉鎖期一解凍，未來出售的價格調幅恐怕更大，現階段有購屋需求的可多留心周邊釋出的中古屋市場，以避免執著於屋齡、價格的死胡同。
剛上路的陸客自由行，雖然激起新一波的資產熱，但永慶房仲集團提醒，香港的住宅市場經驗短期內應該在台灣重演的機會不大。因為香港當局在實施自由行的同時，還開放投資移民，讓投資金額滿650萬港幣的投資人取得身份資格，間接引進大量陸資搶進市場，一方面置產、一方面取得香港居民身份。
然而，台灣對於陸資取得不動產的審核、轉賣的時間限制、貸款的成數、停留的時間都多所限制，並無政策鼓勵，吸引力相對較低，因此一般住宅短時間要直接受惠的機會低，屋主切勿抱持過度期待。MyGoNews林承志/台北報導2011-06-29
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