大台北新屋 上月成交比僅1成
奢侈稅上路2個月，大台北預售、新屋屋投資買氣持續不振，業者統計7月大台北預售屋、屋齡2年內新成屋成交佔整體交易比重已降至1成內，新成屋較多的台北市郊區及新北市尤其明顯，新屋屋主加價賣、買方不想買，是成交下滑主因。
北市郊區買氣低
美商ERA不動產研究中心經理李恆宇指出，屋齡2年內的新成屋，因為仍在奢侈稅課徵的2年範圍內，現在少有屋主願意出售，過去投資客喜愛的預售屋交易也轉淡。永慶房仲集團統計，7月大台北預售屋、屋齡2年內新成屋成交佔比較5月下滑，新北市與台北市郊區更明顯，新北市從24%大幅滑落至9.9%，台北市郊區從4月的22%，銳減至9.8%，其中南港區、內湖區及文山區等較多新屋落成的區域，成交佔比甚至更低。
中古屋交易熱絡
東龍不動產南港站前店店長王方興指出，目前南港經貿園區周邊約有4個建案正在交屋，預計今年下旬還有3~4個建案陸續交屋，目前屋主多不願出售。永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，奢侈稅實施後屋主幾乎都直接上調開價，期望把奢侈稅成本轉嫁給買方，因此買賣陷入僵局，新成屋買氣陷入低迷。目前市場上成交物件以中古屋為主，大台北地區2年以上新成屋及中古屋，由4月78~87%的成交佔比，上升至7月90~92%，短期中主古屋交易將是主流。
蘋果日報 蔡佩蓉、實習記者周家誠╱台北報導2011年 08月03日
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