◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆2011年商用不動產交易量可望再有突破

2011年商用不動產交易量可望再有突破

第一太平戴維斯樂觀看待2011年全年商用不動產及土地交易市場，預估將會超過2010年全年1049億交易總額。

台灣房市受到兩岸和平利多刺激，奢侈稅後，北市商辦產品屢創天價。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，多數投資人預期台灣與大陸未來經貿關係將更加緊密，不僅國外資金回流台灣，甚至不少外資也都積極透過國際商仲集團，找尋機會投資台灣，第一太平戴維斯樂觀看待2011年全年商用不動產及土地交易市場，預估將會超過2010年全年1049億交易總額。

高銘頂指出，現階段儘管陸資企業仍未大舉進入台灣市場，但外資卻明顯表現出對台灣不動產的興趣，第一太平戴維斯近來每週皆有外資來台開會，尋找合適標的物投資。

此外，儘管2011年上半年商用不動產釋出案件數量較少，導致上半年商用不動產與土地交易未達新台幣500億元。但下半年在多檔RIETS以及REAT的公開標售帶動下，陸續將有不少優質商辦與土地面市，其中最受矚目的敦南太子大樓前陣子雖然流標，但高銘頂認為，本案轉為私下協議制，預估下半年就會出現買主，價格表現也會不錯。

另外，歌林公司全省資產也將於下半年陸續採用標售方式處分，預估總標售金額將達新台幣50億元；宜蘭烏石港旁海景休閒重劃區土地15億元；台中中港路土地8億元。至於採私下協議制的案件則有敦南太子大樓約100億元；台中達新中港路土地75億元；倚天總部大樓35~40億元，第一太平戴維斯初估總體交易量將達570億元規模。

而針對近來台股受到美國公債影響暴跌，高銘頂持正面樂觀態度表示，觀察過去台灣投資人並不會因為股市暴跌而及逾出脫手中不動產，或積極進場布局，因此，不認為此波股市行情對於台灣不動產走勢有太大影響，高銘頂認為未來1年內，台灣不動產仍看不到有往下的可能性。MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-09

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