◆重劃土地買賣＋土地買賣諮詢◆蔡為民：2012變天 北市房價不崩盤很難

蔡為民：2012變天 北市房價不崩盤很難

蔡為民認為兩岸雙向購屋置產將在2年內實現，但前提必須是兩岸政治情勢穩定，因此，他大膽預言若2012總統大選變天，北市房價不崩盤很難。

台灣兩岸房市專家蔡為民為兩岸首場房產聯展來台宣傳並舉辦論壇。在台灣陸續簽訂ECFA以及陸客自由行後，蔡為民認為兩岸雙向購屋置產將在2年內實現，但前提必須是兩岸政治情勢穩定，因此，他大膽預言「若2012總統大選變天，北市房價不崩盤很難。」

蔡為民指出，目前台灣房價與大陸主要城市相比普遍偏低，他表示，乘坐計程車時詢問基隆司機，得知基隆中古屋房價仍有每坪4、5萬元的行情，但若相同地理位置條件，在上海每坪行情則需45萬元，價差之大，大陸人絕對會有興趣。

然而他也直言，若到上海詢問100個陸客，或許101個人皆無意到台灣置產，不過，若是1000個人中有1人，中國14億人口就有140萬人有興趣在台灣買套房，需求量之大超乎想像。因此，重點不在比例，而在數量。

不過，與會人士也有人私下表示，這種計算方式，應該是先計算14億中國人口，有能力買房的比例是多少？然後這些有能力買房比例中，想要海外置產的比例有少？而海外置產比例中，放棄到美、英、澳、歐洲......等地置產，而單單選定台灣投資置產的比例又是多少？這樣的計算才會比較公平，而不是刻意放大14億中國人的數量來計算。

儘管蔡為民對陸資來台，信心滿滿，不過，他也指出，北市房地產除自用用途外，事實上也已經成為一種信心產業，因市場對房市前景有信心，因此才會不停投入資金，且目前市場正在等待的就是「陸資」。所以，若2012總統大選變天，陸資將停滯不前，屆時北市房價「不崩盤很難」。MyGoNews 林承志/台北報導 2011-08-04

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