打房沒降價 板橋成交減25％
6月奢侈稅政策正式上路，南、北台灣房市交易量皆受到影響。新北市地政局昨公布今年7月建物買賣移轉棟數共7154棟，比6月的7763棟減少7.8％，板橋、三峽都下跌逾24％；高雄市7月建物買賣移轉共2873棟，比6月下滑逾8.4％，新興區、苓雅區跌幅更分別高達34.8％、31.6％。業者分析，奢侈稅確實影響成交量，但沒有打到房價，預估今年房價仍呈緩漲格局，但漲幅不若去年。
新成屋區首當其衝
7月新北市以板橋區的建物買賣移轉數最多，多達1137件，但跌幅也最深，達25.6％。永慶房仲集團資深研究員黃舒衛表示，7月買賣移轉反應6月的表現，6月奢侈稅上路後，新北市板橋、三峽等區新成屋多、投資客集中的區域，首當其衝。
中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，奢侈稅上路後，買賣雙方對價格的認知落差仍大，不少賣方仍堅持獲利空間，將奢侈稅成本轉嫁至買方，調高售價，不符買方對奢侈稅實施後價格下滑的期望，導致成交速度趨緩。
黃舒衛認為，在經濟情勢、基本需求不變的前提下，房價不會下跌，今年應會小幅上升，但不會出現像去年如此強勁的成長幅度。
住商不動產高屏區經理林祺博指出，高雄雖買氣較弱，不過，目前交易主力仍以自住客為主，近期表現已較穩定。
蘋果日報 張舒婷╱台北報導2011年 08月06日
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