加強競爭力 走國際化 房仲進修多2成
國內交易量縮 改考證照爭外資客
【蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導 2011年 08月21日】今年受到奢侈稅影響，加上近期逢股災震盪，房市交易量縮，不少房仲業者選擇再進修，充實競爭力，不動產課程業者指出，近半年相關課程學員數成長2成，受到兩岸開放陸客自由行，北市不動產愈來愈國際化，CCIM及CRS課程也很熱門。
近年房仲一家接著一家開，目前全台房仲已逼近6000家，房仲業者競爭激烈，交易糾紛卻愈來愈多，主因是第一線銷售人員素質參差不齊，為了控管房屋交易品質，政府透過不動產經紀人證照及營業員制度，逐步提升房仲經紀人水準。消費者若想要避免交易糾紛，最好選擇具有經紀人證照的房仲人員，才能減少交易糾紛。
此外，台北市不動產仲介公會由美國引進台灣的CRS（Council of Residential Specialists），稱作國際住宅專家認證，上課資格須有1年營業員資歷，5年內須達成10件成交案件、且總值超過1.6億元等條件，也篩選出更優質的房仲業者。
撮合速度比較快
台北市不動產仲介公會理事長黃鵬指出，目前全台共有120名房仲從業人員具有CRS認證，民眾如果選擇具有認證的房仲委買或委賣，撮合速度會比較快，同時，資深房仲的承攬物件也較多。
取得CRS認證也有助於提升業績，黃鵬分析，CRS在全球有4萬名認證，而且有國際物件平台，仲介人員若介紹成交國外的客戶，可獲得服務費當中的20%介紹費，例如，介紹客戶至美國CRS會員購屋，台灣房仲人員可獲得服務費之中的20%獎金。
「還是得看服務」
目前具有CRS證照的大師房屋信義處處長黃紹庭透露，遇到外資客戶，也較有競爭優勢。民眾Justin則說，房仲業者若具有證照，購屋的時候會比較放心，但還是得看服務品質。
商用不動產認證則有瑞普國際物業從美國引進的CCIM(Certified Commercial Investment Member) 國際認證不動產投資師，在陸客自由行之後，大型通路品牌進駐台灣，CCIM的人才認證也愈來愈火紅。
課程費約20萬元
已花費近20萬元課程費用、在商仲公司上班的Herry說，兩岸經貿往來活絡已感受商用不動產市場需求，有CCIM較容易取得外資客戶的成交機會。創世紀國際不動產管理顧問公司總經理林宏澔則指出，除了認證課程之外，近半年實戰班的學員數更成長2成。
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