54萬坪百貨開賣 新光遠百商圈俏
幾乎已離開台中市民生活記憶有一代人時間的著名百貨公司『遠東』即將在台中港路的大遠百旗艦店『重返光榮 』，正緊鑼密鼓預計十月檔期開賣；大遠百位於七期北側台中港路上與新光三越比鄰，立面類似金字塔型與圓肚型的三越互別苗頭，建築樓板面積達54000坪( 1坪=3.3平方公尺)營業面積達36000坪為東南亞最大單店！除增強北七期新市政中心商業機能外，新光與遠百商圈帶動高檔購物與娛樂人潮更與逢甲商圈市民經濟互為表裡相互加持，商機力道強勁不可小看！
■雙百貨新商圈竄起 對面變老金礦區
台中市近年來不斷吸引大象級百貨財團展店，遠東集團、IKEA、COSCO等進駐七期與八期這些一流區域，帶動市況繁榮也激勵周邊房產市場，業內人士觀察指陳，遠百與新光三越的聚客力火爆，商圈克正成型，北七期與中港路對面惠來溪周邊區段會被商圈吞沒融入，由於商旅、市府洽公與觀光客三餐需求大增，已暗中提前卡位，收購透天老屋改建套房、潮店、餐飲店的投資客大賺增值財，十月大遠百開幕幾乎等於正式宣告中部最強的地段在這裡！
■閨女嫁地主七期逢甲綁一起 七期房市戰雲再起
大台北戶籍647萬人，台中直轄市戶籍人口數263萬人，與大台北雖然相差2.5倍以上，以八期的COSCO展店後大賺為例，有中部五縣市人口支持，雙百貨商圈生存不但沒問題還可能成為大利潤店！深耕七期建案銷售頗佳的代銷業者劉建宏分析暗示，台中商圈不斷隨市政廳位址轉移，影響東區與中區轉趨沒落，今年公務員到新市政廳上班，新都心正式運作加上新都心指標新光三越與大遠東雙百貨商圈成型，影響深遠及於中港路北面的逢甲商圈，七期與逢甲雙強再度匯整，事已成局台中房產商機似乎強者更強！仲介業者指出，市政府、市議會、大台中歌劇院、秋紅谷廣場、順天經貿廣場、豐邑都心廣場、親家T3等三座A辦、兩座五星級大飯店、豪宅聚落加上外圍逢甲商圈與四期、五期眾多人口就足以支撐雙百貨商圈(簡稱新東商圈)！仲介業者樂觀指陳，雖說近期七期的新中古豪宅成清淡淡後市絕非冷淡！可以想像七期像個時髦閨女嫁老地主(逢甲商圈)，兩大新舊商業勢力結合力道更強，【新東商圈】運作後可吸引更多消費者(自住客)認識七期優缺，七期房價風雲再起為時不遠了！
網路地產王／劉祈相／台中報導2011/08/12
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