頂新集團跨足房地產
預售房市走出奢侈稅陰影，近來快速回溫，一直對房地產有濃厚興趣的頂新集團，也在此時跨入房地產，近日與誠美建築合作在北市推出預售案，正式宣告從食品業跨入地產業。
跨足兩岸的大型食品業者頂新集團在台灣的處女作建案，案名「素直」，位於北市中山區長春路、吉林國小對面。個案基地面積約220坪，規劃地下4層、地上13樓、共23戶獨棟雙併住宅，主力坪數70、75坪，最大到110坪，開價一坪110萬元，總銷金額約18億元。
和最近跨足房地產市場的英業達集團會長葉國一相比，頂新集團的「第一次」顯得保守。葉國一在新店大台北華城推出別墅建案，一出手，總銷金額就超過100億。不過，據了解，「素直」只是頂新小試身手，近期還有其他大案醞釀中。
頂新集團近年一直想拓展房地版圖，並由二董魏應交主導不動產事業，除了購買台北101股權、一口氣買下9戶帝寶外，去年新莊新燕案土地標售，也以驚人的101億高價標下，並預計推出住宅及購物中心。
房地產業者表示，在新燕案推出之前，頂新近年也積極委託中人另覓市區土地，但因精華區土地難尋，加上樹大招風，看上的土地，往往地主獅子大開口，因此轉而決定與建商合作，而首先選上的合作對象，便是誠美建築。
誠美建築是一家以都更整合見長的建設公司，董事長陳百棟曾是東家機構總經理，也是建築師，在房地產市場頗有名氣，由於誠美深耕多年在北市精華區已擁有不少都更土地，因此獲得頂新青睞，決定合作推案。
雙方合作模式，據了解，是由財力雄厚的頂新負責資金，誠美則進行實際操作，頂新占60%，誠美占40%，以合資方式進行都更案開發及推案。
「素直」即為雙方合作推出的第一個都更案，由於中山區市區段包括松江路、中山北路等路段，均已有個案開到一坪180萬元，「素直」開價110萬元，並未特別突出，個案已在七月底開始銷售，代銷業者表示，目前去化約兩三成。
聯合晚報／記者游智文／台北報導2011/08/05
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