建商號稱萬坪綠地 實景一塊草坪
許多民眾看了報章雜誌上的精美房屋廣告，常會忍不住心動，但這些常是建商加以美化、合成後的結果，到了現場甚至簽了購屋契約後才發現「差很大」。台北市議員厲耿桂芳指出，建商在照片下方只以細小文字註明「合成示意圖」或「參考」字眼，容易誤導消費者，要求相關單位應出面為消費者把關。
厲耿桂芳舉「天觀」及「台大緣」建案廣告，對照現場實際照片頻呼「差好大」！她表示，「天觀」的建案廣告畫面是獨棟高樓面對萬坪綠地，但對照現場實景，前方綠地只有一小塊，建地旁的高樓大廈及前方的樹木都已被修掉；另外，她也質疑，「台大緣」建案廣告也是擁有大片綠地，但大樓前方明明正對水源高架道路，也被建商修掉了。
厲耿桂芳指出，雖然建商在圖片上有加註「合成示意圖」、「經電腦修飾」或「參考」等字眼，提醒消費者廣告圖片並非實景，但與巨幅的圖片相比，提醒的文字過於細小，且多擺置於圖片角落，消費者一不小心就有可能被建商誤導，甚至產生消費糾紛。
消費者報導雜誌社發行人黃鈺生表示，「天觀」廣告中，建商將建案旁的房屋修飾掉並放大綠地比例，確實可能使消費者產生誤解；「台大緣」的廣告部分，建商將鄰近建物的高架橋修飾掉，可能使民眾不知建案附近有噪音來源，建商應在廣告加註建案前有高架橋的文字說明，這兩起案例都有違反消保法與公平交易法之虞。
台北市消保官沈杏霖也建議，消費者在購屋時應到建案現場了解實際狀況，如果認為可能遭受欺騙時，應保留該建案廣告圖片至公平交易委員會檢舉。
至於建案圖片註明文字大小問題，台北市建管處主秘高文婷表示，目前相關法律並未規範，建管處考慮做出更明確的規範。沈杏霖強調，依消保法規定，建商廣告為契約的一部分，廣告字體如果過小，致消費者難以辨識存在，就不構成契約內容，民眾可據此主張所簽訂的購屋契約沒有效力。聯合報／記者莊琇閔／台北報導2011/08/03
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