實價課稅 房地產業：衝擊大 要循序漸進
民進黨主席蔡英文推出「實價課稅」競選政見。學者表示可以健全房地產市場，但有業者則是認為，如果貿然實施，衝擊會太大，必須有周全的配套和分階段循序漸進。
蔡英文本著不增加「自用住宅者」負擔的原則下，針對「投資性質」的不動產交易所得，希望建立實際交易價格課稅的制度，她認為增加資本利得的稅收，同時也就達到減輕薪水階級的負擔。
對此，玄奘大學財金系教授花敬群說：『實價課稅，這是一個不動產政策下「根本」就應該做的事情。我覺得對房地產市場，或整個福利稅制未來的健全發展其實有很大的幫助。我想，絕大多數的學術界的人應該都會蠻支持這樣的一個論點。』
台灣房屋不動產研究室分析師邱太（火宣）則指出，新課稅政策立意良好，但應該逐步進行，他說：『目前來講這個部分，我覺得還是必須要循序漸進，不宜說馬上就立刻實施。如果立刻實施的話，其實對房地產的交易稅會增加，那可能會對房價造成衝擊。』
邱太（火宣）也表示，過去房地產交易的課稅基礎是根據公告土地現值，有時稅收甚至連實際市價的一半都不到，所以課稅情形確實經常被低估，當然很容易被有心人士操作。
中廣新聞 何庭歡 2011-08-03
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