學者：合乎學理 不必修憲 房仲：配套完整 可抑炒作
對蔡英文提出的非自用住宅實價課稅，台北商業技術學院財政稅務系副教授孫克難認為，蔡英文的想法合乎學理，不必修憲，希望蔡英文有魄力達成。政治大學財政系教授羅德城指出，問題關鍵是如何掌握實價，內政部應儘速建立實價登錄制度。
政大地政系教授張金鶚則批評，不動產交易的稅賦不合理，使不動產變成炒作者的天堂、安身立命者的地獄，政府不應該用修憲等說詞來搪塞推託。
孫克難指出，憲法規定我國不動產稅制是採土地與房屋分開課徵，依照過去前財政部長王建煊所提出的「以實價徵收土增稅」，繼續採土地與房屋分開課徵根本不必修法。
張金鶚表示，財政部開徵奢侈稅時，才言之鑿鑿說實價課稅沒問題，現在檢討不動產交易時，卻又說實價課稅不可行，令人不解。實價課稅不可能一步到位，非自用住宅不動產的稅賦提高，自用住宅的稅賦才能降低，希望政府要為大眾著想，面對不合理的稅制，真正進行改革。
房仲業者方面，信義房屋企研室經理蘇啟榮認為，最近外界意識到要完全遏止投機風，最有效作法應是實價課稅，只要稅率合理，應是一項健全房巿有效方法。
但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨不諱言，若要真要推動，必須先從政府登記著手，搭配完整配套，才能達到賦稅公平目標，若沒有完整規劃直接上路，不只會讓不動產市場人頭充斥，而失去公平性，更可能衍生更多的規避手段來影響交易安全。
中國時報 沈婉玉、王莫昀／台北報導 2011-08-04
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