◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆新店榮工大變身成為新生活圈

新店榮工大變身成為新生活圈

新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，新店榮工廠進行轉型契機成熟。

新北市政府城鄉局為促進「新店榮工」周邊工業區更新轉型所提出的都市計畫專案通盤檢討案，於2011年8月9日經內政部都委會第761次大會通過，讓有22.26公頃面積的原本工業區土地，將變更活用，轉化為可供產業、商務及住宅使用的複合園區，可望成為提供在地就業與在地生活的新生活圈。

新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，隨著時代的變遷和產業的轉型，將低度利用工業區重新檢討，十分有必要。而位於新店的榮工公司在2000年間結束營業後廠房空置，周邊其餘地區則為其他大型廠房、綜合廠辦及閒置土地，而隨著北二高新店交流道及捷運新店線開通，新店地區亦吸引裕隆企業總部、宏碁、技嘉與宏達電等知名大型企業進駐，新店榮工廠周邊地區憑藉著景美溪畔的自然資源機會及榮工公司土地單純的成本優勢，產業轉型契機已甄成熟。

因此，配合行政院「加速推動都市更新方案」政策下，新北市政府考量新店榮工廠地周邊地區整體發展，選定更新地區範圍為中興路以東，寶橋路以北的工業區，面積約達22.26公頃。近年行政院推動愛台12建設，該更新地區更列入20處優先推動更新地區，顯示該地區極具更新發展潛力。

新北市政府城鄉發展局主任秘書邱敬斌表示，為促使新店榮工廠周邊地區由原本乙種工業區轉型為符合現今住宅、商務複合使用趨勢的產業園區，更新策略包括以計畫性開發許可的機制進行土地使用的鬆綁，將乙種工業區變更為特定專用區，以提供更多元的產業、商業與住宅等複合使用，並搭配地主更新時負擔30%的公共設施用地，以創造更良善的都市環境。

都市更新處副總工程司方凱玲說這個更新案於2007年開始規劃，2009年4月經前台北縣都委會第386次大會審議通過，還因為所提出的產、商、住複合使用規劃為創新概念，於提送內政部都委會審議時，歷經多次會議研商，獲部都委會第761次大會審議通過，將可為新店寶橋路一帶地區提供有力的更新誘因，帶動地區再生。

MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-08-09

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