賣屋實價課稅 財長：現制就是
財政部長李述德今天表示，房屋買賣在現行稅法就是「實價課稅」；土地增值稅則是土地交易的所得稅概念。如果未來建立「實價登錄」制度，非自用住宅交易可全面採實價課稅。
媒體報導，民主進步黨提名總統參選人蔡英文接受媒體專訪表示，明年民進黨如果勝選，將推動不動產交易稅制的合理化。在自用住宅者負擔不增加的原則下，將對投資性質的不動產交易所得，以分階段的方式，建立一個趨向實際交易價格課稅的制度。
李述德傍晚召開記者會表示，在個人出售房屋方面，現行所得稅法就是實價課稅。只是實務上，有些民眾持有房屋時間長，難提出房屋價值證明文件，才按房屋評定現值的固定比例推計課稅。
他表示，土增稅就是土地交易所得稅概念，採用的基準是土地公告現值，大約是市價8成2。
李述德指出，為遏制房價不合理飆漲，目前實施奢侈稅（特種貨物及勞務稅條例）已按實價課稅，預售屋交易查稅也是按照實際交易價格。
財政部次長張盛和表示，實價課稅是概念，但有實務困難，要改必須從長計議。
李述德表示，制度幾十年來就是如此，只是實務上不可能每筆交易都查市價，但可讓公告現值接近市價。
李述德表示，財政部在財政收支劃分法中，鼓勵地方政府適度調整土地公告現值，並與地方政府聯繫，檢討稅法中減免項目，例如日前就取消空地稅優惠。
不過他說，兩者的差距不是1天、2天可以解決，而且若平常持有也按市價課稅，民眾負擔就高。因此地價稅要從低，採用公告地價（約市價3成）；土地交易和徵收從高，採用公告現值。
李述德表示，未來若能建立不動產交易的實價登錄制度，非自用住宅房屋和土地交易可全面採實價課稅，自用住宅則維持現行規定。
中央社記者馮昭台北2011/08/03電
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