戴勝通千坪總部法拍
底價6億元「盼順利找到買家」
【蘋果日報 蔡佩蓉╱台北報導2011年 08月20日】帽子大王戴勝通因投資失利，公司與個人名下精華地段不動產陸續被拍賣，先前位於北市忠孝東路及南京東路2筆「起家厝」陸續被拍出，最新一筆登記在三勝製帽名下的「保富通商大樓」也將法拍，總底價6億2136萬元，於9月23日首拍，該大樓在復興北路與民權東路交叉口，近捷運中山國中站，業者評估投資或自用皆宜。
戴勝通為三勝製帽公司董事長，過去因經營製帽，在台灣享有「帽子大王」稱號，但因赴東南亞投資失利，最後公司關門大吉，包括廠房及他個人名下資產都遭法拍，其中位於台北市兩筆資產，因坐落精華地段均順利拍出。
報酬率僅2.7％
最新釋出的「保富通商大樓」登記於三勝製帽名下，樓層包括3樓、8樓及10樓，共分4標，合計總底價6億2136萬元，權狀963.7坪，扣除6個停車位，共1500萬元，換算每坪68.9萬元。
戴勝通昨說：「將近千坪空間過去是公司總部，盼藉法拍，順利找到買家。」第一太平戴維斯估價師張宏愷分析，該棟商辦位於敦北民生辦公商圈邊陲，周邊行情每坪約70萬元，底價接近市值，租金行情每坪1600~1700元，租金報酬率2.7%不算高。
2拍才可脫標
山水資產管理執行副總丁建生分析，該案件部分樓層帶租約，但仍算單純好處理，適合自用或投資，不過以法拍產品來看，第1拍底價過高，第2拍才有機會脫標。
「帽子大王」戴勝通
公司：曾任三勝製帽股份有限公司董事長，興盛時期共700~800名員工
資產查封原因：2004年海外投資失利、三勝製帽跳票
法拍案件：
2008年台中市大甲區廠房遭法拍，3拍乏人問津
今年5月北市忠孝東路「住安大廈」，2拍5399萬元脫標
今年6月北市南京東路「正泰大樓」，3拍1846萬元，王品集團董事長戴勝益接手
今年9月23日將首拍復興北路「保富通商大樓」，總底價6.2136億元
資料來源：《蘋果》採訪整理
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