持有房屋兩年內 法拍免繳奢侈稅
台南市永康區范小姐問：其個人購買非供自住房屋持有未超過兩年，即因無力負擔房貸而遭法院查封拍賣，是否應該申報繳納「奢侈稅」？
南區國稅局新化稽徵所答覆：房屋所有權人因無力償還債務，致房屋被法院或銀行拍賣者，因係非自願性移轉該不動產，根據特種貨物及勞務稅條例第5條第8款規定，凡依強制執行法、行政執行法或其他法律規定強制拍賣者，非屬本條例規定銷售特種貨物，不須課徵特種貨物及勞務稅（即俗稱之奢侈稅）。不過，該法拍房屋拍定人，將來若是持有期間未滿兩年（以訂約日為準）再行出售者，除非本人、配偶及未成年直系親屬僅有該筆自住房屋，在該房屋辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，否則仍應繳納特種貨物及勞務稅。
經濟日報／稅務問答2011/08/01
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