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五大都會區建物所有權買賣移轉棟數

五大都會區100年6月比99年6月，在五大都會區中的台中市與桃園縣，建物所有權買賣移轉棟數分別成長0.73%與0.46%，顯示受奢侈稅影響不大。家戶數增加，則以新北市成長最多，達1.97%~0.20%，排名第一。

太平洋房屋表示，根據內政部統計資料，100年6月的建物所有權買賣移轉棟數，全台總計較上個月(100年5月)減少了9.98%，與去年同月(99年6月)相比，同樣下滑了10.88%；由此數據可看出，經歷了6月1日奢侈稅上路前的大量拋售潮後，已不見賣方急於避稅的委賣現象，因此全台6月的建物所有權的買賣移轉棟數，才會呈現下滑走勢。但若與99年6月相比，在五大都會區中的台中市與桃園縣，建物所有權買賣移轉棟數卻還分別成長0.73%與0.46%，顯示受奢侈稅影響不大。

而若以100年上半年總計來看，全台建物所有權買賣移轉棟數，比去年(99年)上半年下跌了0.01%，在五大都會區中，除了新北市與台北市分別下跌了11.22%及12.61%之外，其餘三大都會區都較99年上半年的建物所有權買賣移轉棟數增加，即台中市成長10.37%、高雄市成長7.33%、桃園縣成長9.64%，表示在奢侈稅打擊短期投機客下，大台北房市較99年同期，受到較大衝擊，而其他地區相對較不受影響。

太平洋房屋研究分析，另在家戶數日漸增加的情況下，表示住宅需求不斷增加，100年6月比5月，全台與五大都會區之戶數中，均有0.12%~0.20%的成長率，其中以新北市成長最多，達0.20%，排名第一，其次為台中市與桃園縣，均成長0.19%。100年6月比99年6月，仍以新北市成長最多，達1.97%，排名第一。在需求不斷增加的情況下，顯示購屋市場中長期仍看好！

資料整理：太平洋房屋不動產企研室 2011/08/02

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