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「士林科技園區」啟動10兆元商機

台北市繼花博之後，又有何新市政藍圖與重大計劃？佔地194.29公頃的士林科技園區，將扮演繼內湖科技園區(內科)、南港軟體園區(南軟)之後，啟動北市10兆元產值的新科技走廊，而「士林科技園區」遠景與擘劃將扮演下一個黃金十年、提升北市接軌國際地位的重要角色。

佔地194.29公頃的士林科技園區，將扮演繼內湖科技園區(內科)、南港軟體園區(南軟)之後，啟動北市10兆元產值的新科技走廊

(圖片1來源：台北市政府)

由台北市都市環境研究學會主辦的「士林科技園區展望與未來」論壇，於2011年8月16日在台北市議會工務委員會議室盛大舉行，眾所關心的台北市南港1000億元開發案已如火如荼展開，佔地194.29公頃的士科園區之內，因有新光紡織、士林電機、士林紙業「士林三寶」重大開發案，將扮演類似南港等重大開發案的加值效應，士科園區將啟動內科、南軟10兆元產值，使市政新藍圖、國際化商機將一覽無遺、一窺全貌。

台北市府目前正積極規劃高科技產業聚落，串連「大內湖科技園區」、「南港軟體園區」及開發「士林科技園區」，打造面積達768.5公頃的「臺北科技走廊」，計畫在十年內之內，透過這個科技廊帶，將臺北市內各科技園區的總產值，由目前的每年3兆元提升到10兆元。

台北市府目前正積極規劃高科技產業聚落，串連「大內湖科技園區」、「南港軟體園區」及開發「士林科技園區」，打造面積達768.5公頃的「臺北科技走廊」

(圖片2來源：台北市政府)

其中，「士林科技園區」T16、T17、T18土地開發案等五基地招商正在進行中，若包括北市信義計畫區A25、世貿二館、舊市議會、南京東路興國公園等五大開發案，未來台北市總商機將逾2千億元，經建會預估，在兩岸簽署ECFA、降營所稅至17％之後，未來將是國際招商千億元的「新亮點」。

位於福國路、承德路交叉口，面積約29.96公頃的「科技產業專用區」，已計畫引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等產業

首先，位於福國路、承德路交叉口，面積約29.96公頃的「科技產業專用區」，已計畫引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊等產業，園區將採區段徵收，北市地政處已於2009年初公告實施，預計於2014年6月及2017年9月完成一、二期區段徵收、發還抵價地。

「士林科技園區」先天優勢相當可期，再加上有「士林三寶」資產活化，確可與南港經貿園區、擴大內湖科技園區相比擬，甚至更有潛力，若以『知識經濟』為核心，再輔以資訊、通訊、生技、休閒、媒體等科技產業，總面積逾194公頃的士科園區，將借鏡內科、南軟經驗，預計可創造3.5萬個就業人口。

「士林科技園區」T16、T17、T18土地開發案等五基地招商正在進行中

(圖片3來源：台北市政府)

以「士林三寶」之一的士紙為例，光是土地價值即逾五百億元，將開發成住宅區、商業區、文創園區，總開發金額逾300億元，另外士電也進入開發階段並興建商辦大樓，另外新光紡織土地佔14183坪，帳面價約11.6億元，保守以每坪80萬元計之，土地潛在獲利1009億元，使「士林三寶」商機一觸即發。

北市地政處已於2009年初公告實施，預計於2014年6月及2017年9月完成一、二期區段徵收、發還抵價地。

(圖片4來源：台北市政府)

目前，以中山北路5段、中正路口，西歐加油站現址、面積2543坪，將從「機關用地」變更為「商3區」，改建成國際飯店、豪宅案，預計興建1棟20層豪宅、1棟30層的國際飯店。

整個士林科技園區是位於士林、北投交界處，橫跨雙溪兩側，包括雙溪以南、承德路東西二側土地，以及雙溪以北、文林北路、承德路所圍地區及承德路以西沿基隆河一帶的農業區，總面積達194.29公頃，其中，產業用地面積29.96公頃，規劃引進生物科技、媒體、資訊、電子及通訊產業，區段徵收第1、2期工程分別預訂在民國2012、2015年完成，招商將分預備期(至2012年底)、開發招商期(2013-2015年)及投資設廠期(2016年以後)等3階段。

整個士林科技園區是位於士林、北投交界處，橫跨雙溪兩側，包括雙溪以南、承德路東西二側土地，以及雙溪以北、文林北路、承德路所圍地區及承德路以西沿基隆河一帶的農業區

(圖片5來源：台北市政府)

MyGoNews林湘慈/綜合報導2011-08-16

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