◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆年輕人買房「滾出台北」房價所得比高達16倍

年輕人買房「滾出台北」房價所得比高達16倍

全台房價所得比為9倍，台北市為16倍，整體購屋價為1043萬元，台北市為2778萬元

【MyGoNews廖賢龍/台北報導2011-09-07】內政部營建署公布2011年第2季住宅需求動向調查，全台房價所得比為9倍，台北市為16倍，整體購屋價為1043萬元，較第1季增加117萬元，台北市為2778萬元，增加744萬元，單價達到57萬元。這樣的數據等於是讓時下大多數年輕人想要購屋時，必須「滾出台北」，因為台北市房屋均價2778萬元，相當是一個月薪4萬年輕人，695個月(相當於58年)不吃不喝的價格，是一個雙薪10萬元家庭278月(相當於23年)絕食的總和，過去說「台北居、大不易」，現在的說法，恐怕要改成「台北居、超難！」

根據國土規劃及不動產資訊中心接受營建署委託所作的調查，第2季綜合房價趨勢分數為114分較第1季增加6分，第2季房市受到奢侈稅實施、優惠住宅貸款方案等政策影響，市場呈現價漲量縮現象。面對奢侈稅實施造成投資需求略有減少，購屋者對第2季房價看法持平，屬盤整格局；5月份優惠住宅貸款方案持續實施，抵銷平抑房價相關措施的效果，造成購屋需求者混淆。

調查顯示，新購者登記戶數為56013戶，比第1季減少4719戶約8%，其中以台北市及新北市各減少16%與13%相對較高；新購者與欲購者投資需求均為16%，較第1季各減少4%與3%，台北市與新北市的新購者比例各為62%及55%，以賺取差價為主，顯示奢侈稅在第2季尚未發揮預期成效。

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