◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆大台北華城土地再拍出 每坪2.76萬元

大台北華城土地再拍出 每坪2.76萬元

【MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-26】房地產多頭走勢未息，山區別墅建地再度成為市場焦點。台北地方法院第4度拍賣大台北華城約5700坪土地，最後由1名張姓民眾以總價1.57億元標下，換算每坪約2.76萬元。

大台北華城為新北市著名別墅聚落群，近年持續有總價破億元的個案推出，包括英業達集團會長葉國一也於此地推出「新普國玉」，總價約在2~3億元左右。此外，港資企業恆豐地產也推出「七天四季」個案，計畫推出百戶獨棟別墅，建坪140、180、250坪，每戶總價近億元。

除開發商陸續推案外，同樣也是港資背景的遠鷹公司也於2009年以承受債權的方式，以每坪6.6萬元買下面積1.8萬坪土地。商仲業者表示，大台北華城素地行情約為每坪5~6萬元，至於，別墅產品依新成、中古、建材、規劃而有價差，老舊透天總價僅需千萬，但較有競爭力別墅產品，總價也能輕易突破5000萬元。

本次標售的土地屬於第一種住宅區，且包涵部份道路用地，土地位置近「印象歐洲」社區，價格已跌落至1月法拍時的5成左右。商仲業者認為，大台北華城周邊別墅群聚效應顯著，得標人應是看好別墅產品後勢，且價格也相對低廉，因此出手競標。

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