徐佳馨：恐等第4季 才有買氣
【聯合報／記者何醒邦2011/09/02】
住商不動產企研室主任徐佳馨
現階段看來，房市政策已經是兩黨選戰攻防關鍵，馬政府的政策對於現階段持有住宅者雖無直接影響，但已讓不少買方心生觀望，特別是房價高的台北市與新北市買氣開始遲滯，直接影響整體成交量；中南部地區，也因政策影響信心，讓市場買氣趨緩。
不少賣方認為，房價短期內難有好價，因此議價並不積極，也不費心打理待售房子，買方自然不會「一見鍾情」，惡性循環下自然也影響成交速度。
另外，奢侈稅上路後，也宣告投機者以住宅套利的情況暫歇。現階段自住客和長期投資者出頭，追價意願低，成交時間也拉長。
綜觀第三季，全球景氣並不樂觀，勢必影響高資產族群的進場意願，可能至少得等到第四季，有首購換屋等剛性需求族群進場，市場買氣才較可觀。
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