台北雙子星 下月5度招標
北市府3大旗艦開發案
已4度流標的C1D1捷運聯合大樓開發案招標計畫台北雙子星，捷運局規劃在9月舉辦第5度招標，已大幅降低門檻，能否順利完成招標，已成北市商辦市場景氣的重要指標。
台北市長郝龍斌將在31日加入經建會的日本招商行程，向日商介紹雙子星大樓、信義區世貿二館、信義區A25等3大旗艦開發案。郝龍斌在9月2日返國，敲定雙子星招標案的細節後，即對外說明。
北市府粗估雙子星營造總價約700億，有6鐵加客運共構優勢，再加上市府以「國家門戶」的意向進行規劃，計畫一推出就頗受市場重視。但由於雙子星土地產權由北市府、郵政局及部分民間地主共有，前4次招標，建商對樓層分配條件有疑慮，對外觀規劃已先委由日籍建築師槙文彥設計，外觀難以變更，建商也有微詞，招標最後都以流標收場。
市府檢討後，在第5次招標時，大幅降低投標保證金，從原3.57億下調到1.3億。此外，原1個標拆成3標，建商可視財力統標或擇一案投標，但願統標者積分將增加。再者，北市府願與得標者共同投資，金額上限不超過總標案1/10，減輕得標者資金壓力。
捷運局指出，雙子星招標案近期將呈報市府高層，預計最快9月公告後，先陳列45日，然後在11月決標，再與得標建商議約、對細部規劃評比，正式簽約動工還要再1年。由於得標者還要買回目前正興建中的雙子星地下基礎建設，為擔心原物料價格可能因景氣變動，影響工程品質，北市府會在決標時特別重視建商對原物料價格波動因應方案，以免造成原訂106年完工的目標延宕。
工商時報 記者薛孟杰／台北報導 2011-08-26
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言