北市房價飆 近5年負擔增492萬
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導2011/09/10】高房價惹民怨，房仲業者一項統計顯示，購屋痛苦指數節節高升，多數都會區民眾的所得跟不上房價上漲速度，近5年北市購屋負擔增加492萬元，新北市也增加了186萬元，兩市市民購屋壓力持續加重。
有巢氏房屋昨天發布一項近5年六大都會區家庭收支和房價上漲情況調查，以平均房價來看，台北市這5年房價上漲44%最高，新北市也漲32.5%；其他包括桃園、新竹、高雄都有2成左右漲幅，台中則漲16%。
反觀行政院主計處所公布的每戶家庭可支配年所得，近5年除台北市微增1.1萬元，從128.8萬元上升到129.9萬元外，其他5個人口密集的都會區，全部都呈負成長，其中以台中衰退9.7%最多，桃園也減少8.8%，新北市則減少2.1%。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，若以家戶可支配所得、目前房價來計算購屋所得比，北市民眾購買30坪房子，得12年不吃不喝，高居六大都會區之冠，壓力最重。
新北市次之，約要8.5年。但若以內政部營建署最新公布的購屋所得比來看，由於採不同計算基準，台北市要16年，新北市也要9年。
在購屋平均總價上，劉炳耀說，北市平均購屋總價由2007年的1113萬元，增加至今年的1605萬，這5年隨著房價的高漲，北市購屋負擔約增加492萬，新北市則是增加186萬，其他4大都會區，近5年增加的購屋總價則都在100萬元以內。
他表示，所得追不上房價，奢侈稅後房市買氣又不振，且近期全球股市動盪，下半年房價下跌的可能性升高，建議目前手上有多戶的民眾，應考量本身經濟狀況及房屋地段條件，趁目前房市仍屬高檔之際，適度獲利了結或轉換到更保值地段，避免萬一房價走跌而有損失。
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