一生一次+一屋一次 是有6個條件限制的
【MyGoNews方暮晨/綜合報導2011-09-08】一般民眾出售房屋享必須繳納土地增值稅，政府為優惠民眾，過去規定是「一生一次」，但是新增「一生一屋」規定後，等於是讓民眾賣房子可以享受兩次10％土增稅優惠稅率，不過，儘管如此，一個人一輩子也只有兩次的優惠。
以往土地所有權人於適用土地增值稅一生一次之自用住宅用地優惠稅率後，如果再次出售房屋，就只能按一般用地稅率課徵土地增值稅，現在土地稅法第34條第5項已增訂一生一屋的規定，讓納稅義務人又多了一個選擇依10％優惠稅率繳納土地增值稅的機會。
稅捐稽徵單位表示，使用過「一生一次」的優惠稅率之後，如果還要再使用「一生一屋」的優惠，必須符合下列6項規定，才可以享有地價稅優惠：
(1)出售都市土地面積不超過1.5公畝部分或非都市土地不未超過3.5公畝部分。
(2)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，沒有該自用住宅以外之房屋。
(3)土地所有權人出售前要持有該土地6年以上。
(4)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。
(5)出售前5年內，無供營業使用或出租。
(6)已適用過一生一次自用住宅用地稅率。
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言