鹿港區賣出85% 「以售代租」成效佳
【經濟日報／記者宋健生／彰化報導2011/08/22】
為鼓勵廠商投資台灣，經濟部工業局去年起實施工業區「以售代租」政策後，大幅提升廠商投資意願，其中又以全台最大工業區─彰濱工業區為代表，近一年來吸引逾千億元投資額，成效最為亮眼。
為了打鐵趁熱，工業局推出「工業區土地出售精進方案（七六七方案）」，開放利澤工業區（按土地審定價打七折）、彰濱線西區（打六折）、雲科大北勢區（打七折）等三個工業區試行到今年底。
以彰濱線西區為例，土地按審定價格的六折計算，平均每坪土地售價約2萬至2.1萬元間，不到市價的六折，預料又將掀起一波購地投資潮。
彰濱工業區服務中心主任邱慶智指出，工業局去年1月起實施「工業區土地市價化優惠方案」，計有彰濱鹿港區、斗六擴大工業區、雲林離島新興區、台南科技工業區及花蓮和平工業區等五個工業區率先採行。
這項優惠方案，標榜以售代租，廠商可以百分之百擁有土地所有權，且政府提供獎勵優惠，購地最低五折起，比起先前實施的「006688方案」平均六折還要優惠，以彰濱鹿港區為例，平均每坪土地市價約3.4萬元，打完折後為1.69萬元。
邱慶智表示，彰濱鹿港區實施土地市價化優惠方案後，吸引台玻、中鴻鋼鐵、友達晶材等許多大廠擴廠或進駐投資，去年一年內就售出63.29公頃土地，今年前七月累計也售出38公頃土地，目前鹿港區可建廠土地出售率已逾85%，成效亮眼。
對資金較不足的中小企業來說，工業區土地租金「006688」優惠也進入第四期，承租人可享前二年免租金、第三、四年租金六折、第五、六年八折優惠，日後轉租為買時，廠商所繳的租金，也可全額抵充購地款，相當於長期無息分期付款。
專業諮詢服務內容：
土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣
專營土地買賣區域：
新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地
沒有留言:
張貼留言