保利地產 8月銷售價量齊跌
【經濟日報／記者吳父鄉／綜合報導2011/09/09】保利地產昨（8）日公布，8月實現簽約面積與簽約金額雙雙下跌，是今年以來首次單月銷售量價齊跌。在房地產旺季來臨前，陸續傳出房市不振的消息，讓今年「金九銀十」蒙上陰影。
保利地產公告表示，8月房地產簽約面積為52.94萬平方公尺（約16萬坪），比去年同期下降36.45%；簽約金額約人民幣60億元（約新台幣269億元），比去年同期下降12%。
昨日，保利地產股價下跌0.14元（約新台幣0.6元）至10.49 元（約新台幣47元），跌幅1.32%。
大陸最大的住宅開發商萬科，8月銷售業績也不理想，僅管銷售面積比去年同期上漲5%，但銷售金額卻減少12.6%至104.8億元（約新台幣470億元）。萬科解釋，銷售下滑是今年8月新推樓盤數量比去年少，另外，房價較便宜的二三線城市，占銷售量八成。
中投證券分析師李少明報告指稱，「金九銀十」商機，已讓近期新推出樓盤數量明顯增加，成交量持續上升，但仍低於去年同期水準。
限購政策相對寬鬆的二線城市，成交量明顯較一線城市好。
但是，近期新開樓盤供應量大增，也讓庫存壓力繼續上升。
分析表示，隨著信貸緊縮力度加強、限購範圍持續擴大，勢將抑制房地產需求，開發商降價求售已成趨勢。
即便銷售成績不理想、分析師看空房價，但包括保利等房地產企業，都未停止圈地的腳步。
保利公告也同時稱，已透過控股子公司在武漢、合肥、杭州、上海等地取得四塊土地，總價為36.68億元（約新台幣164億元）。
房地產調控成效不彰，讓是否加大調控力度，擴大房產稅徵收範圍的謠言甚囂塵上。7日，經濟參考報報導，因調控效果有限，重慶醞釀擴大房產稅徵收範圍。
重慶與上海率先開徵房產稅，這項稅收政策改變被外界視為房地產調控的重大指標，在大陸各媒體廣泛轉載報導。不過，該消息立即被重慶市財政局於當晚6時回應稱，暫無擴徵計畫。
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