8月預售屋 成交量縮、價格上揚
〔自由時報 記者徐義平／台北報導2011-9-9〕住展房屋網調查，8月預售屋市場因買賣雙方對於價格認知仍有一段落差，看屋人潮雖穩定，但成交量縮，而房價除宜蘭外，各地房價均有明顯上漲，今年全國平均單價上漲約15%，新北市價格更推升25%，連桃園都增加18%，價格上漲也造成買方猶豫不前的原因。
今年市場波動很大，原本火熱的房市在奢侈稅登場及居住正義議題不斷丟出後，造成買氣起伏動盪，造成個案間差異很大。8月房地產的外部環境頗為險惡，內有兩黨總統候選人居住正義的議題，不動產稅制結構性調整，對房地產來說是短空長多；至於外部原因則有全球經濟疲弱引發的股災，以及颱風、鬼月等因素，整個8月，利空衝擊幾乎沒停過。
住展房屋網調查， 8月預售屋推案量約540億元，較去年增加200億元，看屋組數大約是去年的8成，成交組數卻僅有去年同期的55%，主因仍是卡在價格問題。其中台北市開價較去年增加17%，平均開價從去年每坪73萬元到目前每坪85萬元，實際要價也近70萬元，價格高得嚇人，難怪買方要考慮許久。
嚴格來說，目前算是個案表現時代，幾個指標區域及指標大案的市場反應都還不錯，其中較為特別的是中和「遠雄左岸」，該案區域客比率達6成，算是唯一區域客認同高價的個案，究其原因，可能跟中和少有水案產品有關，且該案原是工業區變更，緊鄰工業區，不少中小企業主依地利之便前來購買。
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