經濟動盪 北市不動產關注度提昇
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，大台北地區關注房價情況增溫，看屋熱情指數出現7、8月連續翻揚的格局，甚至8月漲幅15.67%，一舉拿下全台全台大都會區的首位。
【MyGoNews 林承志/台北報導2011-08-29】房市交易邁入第三季，數據顯示隨奢侈稅對於房市干擾逐漸淡化後，後奢侈稅時代房市漸行漸穩！根據最新網路數據觀察，8月民眾關注房市的情況明顯升溫！截自統計月成長甚至已經高達15%，以物件點閱率來看，同樣以2010年1月為100，作為基準計算，買方在6、7月的觀望後，發覺房屋價格並未下滑，而又重拾看屋信心，造就台北市房價又出現關愛的眼神，熱情指數月成長15.67%成為全台大都會區的第1名，像是大台中與大高雄也是漲幅高於全台，顯示近來因美債、歐債等利空消息，國際經濟局勢的不穩定，投資價值越高的房地產區域，再度成為資金避險需求的最佳選擇。
HouseFun傳媒中心地產召集人李建興表示，現代人多採用網路看屋的模式，挑選心中理想的房屋，以避開在炎熱或是午後雷雨親自看屋；而受到奢侈稅利空重炮襲擊的大台北地區，5、6月看屋熱情指數2個月連續下滑的情況，不過，7月後買方在6、7月的觀望後，發覺房屋價格並未下滑，而又重拾看屋信心，造就大台北地區關注房價情況增溫，看屋熱情指數才又出現7、8月連續翻揚的格局，甚至8月漲幅15.67%，一舉拿下全台全台大都會區的首位。
至於成為唯一下滑大都會區的新北市，李建興研判新北市過去價格漲幅已高，出現小幅修正的情況，反倒不用太過疑慮，其實在後奢侈稅時代投資客退出後，不少首購或換屋的買方，都把新北市當做輕移民的熱門地點，像是新北市精華區(新店、板橋、中和、永和等區)，生活便利性也不亞於台北市，但價格區間卻低許多，因此從看屋熱情指數僅下滑0.93%就可知道，新北市的購屋需求還是相當強勁，因此，建議有購屋需求的自住買方，可選擇優良地段或捷運沿線的抗跌產品，並善加利用現行政府提供的優惠房貸補助，及早為自己累積人生重要的資產。
另外連3個月看屋熱情指數下滑的新竹市，終於在8月逆轉，HouseFun傳媒中心經理李建興表示，6月以來新台幣兌美元不斷升值，電子業毛利遭遇匯兌大幅損失，導致多檔電子股股價不斷創下新低，竹科新貴在荷包大失血下，稍稍降低對房市的關注度，新竹8月大幅躍升8.08%的看屋熱情指數，顯示新竹的地產市場跌深反彈，價格谷底已經浮現，尤其今年上半年總體景氣狀況不錯的新竹園區，許多園區客都是外來的年輕工作人口，工作一段時間，可能就產生成家需求開始由租轉買，這次看屋熱情大幅揚升，就可明顯顯示竹科的購屋需求還是相當強勁。
根據HouseFun好房網數據統計，2011年8月份每1間房子的平均點閱率為49.1人，相較於7月份的41.85人，人氣上升了7.25人，而這個數字更是今年以來的新高，李建興研判，未來房價依舊易漲難跌，就長線來看，房地產具有保值、增值等特性也更加濃厚，而台北市2011年8月搶手指數為121.871人，是全台目前每間房子超越百人點閱的縣市，顯見北市房屋仍舊光環圍繞。相較於大台北房價動輒數十萬甚至上百萬，不妨趁著環狀線第一階段的開動，搶住部分地段較佳的新北市，區域仍處於一字頭二字頭，對於想要逢低搶進的購屋族，可說是絕佳的購屋機會。
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