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逐捷運而居 近台北車站宅漲幅最高

逐捷運而居，成為現代人購屋、租屋的首選要件之一，根據房仲業者統計，台北車站附近住宅平均價格，年成長24.27%，是目前全台最具人氣的捷運站周邊住宅！

■距捷運10分鐘宅 成買家首選

根據永慶房屋統計，2011年上半年度，台北車站1425萬人次的超高人潮流量，成為全台人氣最大站，板南線的西門站為人潮匯集的熱鬧商圈，捷運周邊店面攤位向來是一位難求，以1032.5萬人次奪得亞軍，而市政府站及忠孝復興站分別有995.7萬及789.4萬人次的流量，新埔站則以742.8萬人次，居全台前五名捷運站；而台北車站、西門、市政府、忠孝復興及新埔站，捷運周邊漲幅分別為24.27%、15.93%、 9.20%、7.13%及6.52%。

「捷運周邊500百公尺的住宅，為搶手的購屋區域！」HouseFun傳媒中心地產召集人李建興指出，近幾年來，捷運住宅的房價增值幅度高，距捷運站近，走路不要超過10分鐘的住宅，已成為捷運宅的首選。

■台北車站雙捷運 市府站店面漲幅高

擁有雙捷運功能的台北車站，在「交九轉運站」和「京站」加持下，每坪單價47.1萬，緊追在後的西門站是許多年輕人指名必到的朝聖之地，在觀光效應拉抬下，附近店面行情日漸看漲，每坪單價270.9萬；而住宅區每坪42.2萬，也有15.93%的漲幅。

而新埔站搭乘站人次，不但高於新店、南勢角，甚至超越劍潭、忠孝敦化等台北市的超級大站，主要是位處大漢橋、台3線和台64線交通匯集地，成為進出新莊、板橋與土城的門戶，目前每坪單價39.2萬，其中店面行情更是驚人，每坪65.7萬，上漲8.6%。此外，人潮即錢潮」的觀念下，鄰近店面也因此受惠，在所有捷運站中，市政府站的店價漲幅最高，主要原因在於地處信義計畫區、周圍大型百貨林立產生的無限商機，加上靠近市府轉運站，目前店面每坪單價103.4萬，漲幅達10.59%。店面平均單價最高的則是板南、木柵雙線交會的忠孝復興站，每坪均價高達377.2萬。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】2011/08/31

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