大型不動產標售案 本月底前陸續登場
台北市敦化南路三大標售案本月陸續登場，市場矚目。
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導2011/09/03】
近期不動產市場雖然面臨政策打房、全球股災內憂外患夾擊，不過一波大型不動產標售案仍將在月底前陸續登場，包括業界高度矚目的台北市敦化南路三大標售案，以及其他法拍與土地標售案件，粗估總底價逾150億元，標售市場瀰漫「人人有希望、個個沒把握」的氣氛。
8月底，國產局標售地上權市況冷清，隔天，基泰建設原訂公開標售士林光華戲院舊址也緊急喊停，改為私下議價；商仲業者表示，「打房」成為總統大選焦點話題，許多買主怕變成箭靶，「嚇跑了」。
本月房地產重要標售案下周登場，6日與7日各有1個指標，都是素地，包括內湖港墘路900多坪祭祀公業土地，及高鐵桃園、新竹、台中和台南等車站特定區的土地。
之後，明星級的商辦大樓標案將陸續開標，敦化南路二段上的國泰人壽敦南商業大樓的REAT，15日開標，總面積9980坪、底價63.4億元。由於該案地段好、又有承租戶，外界預期國泰人壽可能會出手買回，看好度最高。
新光敦南大樓REAT標的，即敦南誠品商場所在大樓，也將在23日標售3至11樓及部分地下室停車位，總建物面積約6894坪、底價56.9億元。28日，華票敦南總部大樓公開標售，共2695坪、底價26.8億元，最大優勢是大樓整棟出售，被視為「賣相」佳、可望成功出線的大黑馬。
另外，內政部營建署大力向建商招商的板橋浮洲合宜住宅，23日將公開標售資格標；同一天，台北地院將拍賣三勝製帽負責人戴勝通位在復興北路的辦公室，共4標、總底價約6.2億元。
全球資產專案經理王維宏分析，近期住宅市場表現雖弱，現階段買方追價意願也不高，但本月商辦大樓的價格合理，地段也更精華，壽險業者都感興趣；且商辦都做為辦公室使用，業者投資意願還在，預估本月標售情形應會比較好。
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