◆土地買賣＋疑難專業諮詢◆台北市陽明山地區原為保護區變更為住宅區之土地，雖經都市計畫主要計畫變更為住宅區，，惟在細部計畫公告實施並受理整體開發前，住宅區劃定之法定程序尚未完成，是否仍屬農業用地

台北市陽明山地區原為保護區變更為住宅區之土地，雖經都市計畫主要計畫變更為住宅區，惟在細部計畫公告實施並受理整體開發前，住宅區劃定之法定程序尚未完成，是否仍屬農業用地

內政部83.12.1台內營字第八三○六四○六號函

查都市計畫之擬定、變更應依都市計畫法所定程序為之，都市計畫法第八條定有明文；又同法第十五條第一項規定「市鎮計畫應先擬定主要計畫書，並視實際情形，就左列情形分別表明之．．．住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。．．．」，故都市計畫土地使用分區為主要計畫書應表明之內容。復查主要計畫擬定後其審議、公開展覽、核定及發布實施之程序規定，同法第十八條至第二十一條亦定有明文。本案土地之主要計畫既經台北市政府循法定程序發布實施，其土地使用分區之劃定即已完成法定程序。

※著作權所有嚴禁複製轉載

專業諮詢服務內容：

土地買賣專業諮詢、重劃區土地買賣、土地重劃區買賣、區段徵收範圍土地買賣、畸零土地買賣、日據繼承土地買賣、公共設施保留道路用地買賣、可送出容積土地買賣、日據繼承土地登記、公同共有土地買賣、共有人眾多整合土地買賣、土地疑難雜症處理、土地繼承人查訪、土地困難案件辦理、地籍清理繼承人專辦查找、自辦市地重劃業務諮詢、耕地三七五租約諮詢、預告登記土地排除、地籍總歸戶查詢、共有人死亡絕戶土地買賣

專營土地買賣區域：

新泰塭仔圳、新莊知識產業園區、林口特定區A7牛角坡站、二重疏洪道二側、蘆洲北側新開發特區、八里台北港特定區、士林社子島、關渡平原、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、板橋江子翠重劃區、板橋浮洲地區、淡水新市鎮、文山老泉里、北投奇岩新社區、北投士林科學園區、 北北桃公共設施保留地