大陳義胞社區 都更有望
【經濟日報／記者蔡佳妤／新北報導2011/08/22】
喊了許久的永和新生地（大陳義胞社區和附近地區）都市更新案有了新進展，新北市政府已和居民取得共識，希望以通案方式將土地讓售給原承租人，若議會通過此案，都更即開始啟動。
大陳義胞社區位在永和區保安路、保生路與環河西路之間，因早年從大陳島撤退來台的義胞受政府安置而得名，面積約9.56公頃，其中公有土地占53%、約5公頃。目前住在這裡的居民約有一千多戶，戶數多、巷弄窄，每戶只約八到十多坪，相當擁擠混亂，都更極困難。
新北市政府財政局指出，大陳義胞社區原為公有土地，過去已陸續以讓售方式，將土地賣給此地居民，直到94年時政府開始計畫都更，行政院才裁定暫時停止讓售，凍結產權，成為現在公私並存的情況。
但在都更計畫期間，市府與居民多次溝通，都極耗時且不易取得共識。財政局表示，在公有土地部分，土地屬市政府所有，只有地上物是居民所有，居民認為目前地上物的價值低，都更之後能夠拿回的價值經權利換算之後，也相對很少，因此都希望市政府能夠比照以往方式，開放將土地讓售給有能力購買的承租人。
市府指出，都更計畫已得到居民的善意回應，等於往前跨了一大步。
經市政府提起土地讓售給原承租人的計畫，行政院已在今年6月同意解除產權凍結，即代表都更已可開始啟動。新北市政府表示，此案已送議會，希望一個月內能為議會通過。
財政局表示，以大陳義胞社區的大環境來看，確實有都更必要，計畫都更後以住宅區為主，加上少數的商業活動。希望在都市更新後，提升整個環境的防災、衛生和安全性，也能將土地利用整合、始能利用的強度提高，土地價值也會相對提升，帶動附近地區的輻射效果。
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